万科55亿包揽宁波海曙、镇海宅地 厦门国贸首入北宁波夜生活论坛仑

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　　万科55亿包揽宁波海曙、镇海宅地 厦门国贸首入北宁波夜生活论坛仑今日，宁波、温州、丽水共有五涉宅地出让，分别位于宁波海曙区启运、北仑核心区、镇海区骆驼板块，温州瓯海区梧田南湖板块，丽水景宁县景宁北板块。
　　成交结果如下：万科以54.9亿总价包揽宁波海曙、镇海两涉宅地；厦门国贸13300元/㎡首入宁波北仑；龙湖13678元/㎡楼面价补仓温州瓯海；顺生置业继19日之后再次以68%溢价率，高溢价竞得丽水景宁县商住地。

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　　地块位于海曙区启运板块，处于地铁2号线藕池、轻纺城站点之间，紧邻环城西、杭州湾环线高速，北连海曙北和姚江新城，东接鄞州东部新城，交通极为便利。配套方面，地块可享受海曙·恒一广场、洛滋广场等商圈辐射，周边还有宁波外事学校、海曙区田莘耕中学、宁波工程学院教育学院等教育配套，人文底蕴深厚。

　　北仑区ZB09-04-02d地块体量9.6万方，最终由厦门国贸竞得，成交总价12.8亿，成交楼面价13300元/㎡，溢价率60.2%。
　　地块位于北仑区核心，北面200米即为地铁1号线霞浦站，可无缝对接鄞州、海曙区。配套方面，地块周边有凤凰山主题乐园、九峰小学、北仑中学、北仑区人民医院、新世界百货、富邦世纪商业广场、银泰城等，生活配套一应俱全。

　　根据规划条件，地块需配建5万方商业，其中4.75万方需自持，另需配建1万方商业安置房，且地块需建15班幼儿园，用地面积不小于7500㎡，建筑面积不小于5000㎡。
　　地块位于镇海区骆驼板块，周边有镇海大道、通园北、九龙大道、慈海南等交通干线，交通四通八达。地块周边目前工厂、企业分布较多，居住氛围较弱，周围缺乏大型商业配套。地块的入市可弥补周边商业短板。

　　温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A片区地块体量5.6万方，最终由龙湖竞得，成交总价7.7亿，成交楼面价13678元/㎡，溢价率18.93%。
　　地块位于温州瓯海区梧田南湖板块，靠近温州大学城、温州医科大学附属第一医院、万象城等，可满足生活基本所需。
　　根据规划，地块由两个区块组成，一号区块限高24-60米，二号区块限高24-80米，该地块住宅外立面裙房部分以石材或铝板为主，住宅主体外墙以高档真石漆、金属漆或金属板为主，平均造价不低于150元/平方米；商业外立面玻璃幕墙平均造价不低于1200元/平方米，非玻璃幕墙平均造价不低于1000元/平方米。

　　景宁县外舍区块R21-05-02地块体量5.6万方，最终由顺生置业竞得，成交总价3.7亿，成交楼面价3713元/㎡，溢价率68.18%。
　　地块北侧是丽水顺生置业19日竞得的外舍区块R21-05-1地块，成交总价2.61亿元，楼面价3516元/㎡，溢价率53.3%。目前，地块所在区域在售项目较少，宁波夜生活论坛后续同质化竞争压力较小。