2022江北首批土地集中亮相！宁波或迎来永旺梦宁波夜生活乐城和冰雪综合体？

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　　2022江北首批土地集中亮相！宁波或迎来永旺梦宁波夜生活乐城和冰雪综合体？回顾2021年，是“十四五”规划开局之年，尽管宁波在楼市方面经历了跌宕起伏，但总体经济发展稳步向前，创下了P总量14594亿的成绩，同比增长了8.2%。
　　10区县市中，除了总量排行第一的大鄞州，还有一个区也非常值得关注，宁波夜生活占地面积仅208平方千米的江北区，去年P增幅高达10.1%，直列全市第一。
　　就在2月15日上午，江北区举办了“城市向北 未来已来”——2022年城市开发座谈会暨第一批出让土地推介会。这是宁波今年首场土地推介会，吸引了四十余家开发商热烈参与！
　　江北区在会上，“十四五”攻坚之年，江北将全面建设现代化滨海大都市创智和美城区，努力实现进一步腾飞。
　　从昔到今，“百年老外滩”始终是宁波江北区的大IP，过去是货物流通、文化交流的古港口，如今更是中外闻名、流光溢彩的繁荣商业街。
　　自土地制度实行集中挂地后，姚江北岸一度在土拍市场掀起巨浪，更是在新房成交上频繁出现“开盘即罄”的盛况。
　　市自然资源和规划局在对《关于完善姚江两岸轨道交通规划布局的》的评价中，直接将姚江两岸定义为“宁波中心城区内开发潜力最大、资源条件最好的战略空间”！
　　一江两岸区域联动下，姚江新城纳入“一线板块”，比肩东部新城和三江口的“心级”定位。与此同时，江北还努力打造出更多“IP”板块，比如文创港，再比如慈城新城。
　　在国家长三角一体化战略面前，江北将努力争创“重要窗口”实践样板、共同富裕先行标兵、拥江未来之城、国际人文客厅，加快打造以战略性新兴产业集聚为引领、以现代服务业和先进制造业链式集**展为主体的都市经济高地。
　　目前，江北区现有学校40余所，不仅有宁波大学、宁波工程学院等高校院所，还拥有惠贞书院、江北实验、江北中心等三大优质教育集团。
　　此外，江北在“十四五”期间已新开工6所学校，含宁波上海世界外国语学校二期、上海交通大学教育集团宁波实验学校、江北外国语学校二期等品牌学校；同时还在谋划含姚江新区第二配套学校在内的另外6所学校。
　　在土地推介会上，江北区教育局局长发言：在2022年推出的地块中，只要有规划建设幼儿园的，都要造成六星级幼儿园（公立）！
　　有了强大的组织力量背书，江北的产业和服务业也得到了迅速发展——成为省级创新发展示范区、连续3年获评省“服务业强区”、连续16年荣获省“平安区”……
　　入驻电商经济创新园区企业留地方实际贡献部分最高励100%；北岸精英人才最高可享受4个1000万政策支持；10亿元专项资金支持直播经济集聚区建设等等。
　　细数江北的重磅商业体，数量并不算多，较为知名的有新加坡**士广场、拥有摩天轮的华润万象城等，繁多的商品种类、知名的品牌入驻、丰富的购物和生活体验等，成为它们受欢迎的原因。
　　我们惊喜发现，在40余家与会的企业中，除了有万科、华润等头部房企外，还有10余家专业打造商业地产的开发商公司。而暂未入驻宁波的房企中，这3家引起了小编的关注：
　　日本永旺集团，在国内10余座城市开办了20余家“永旺梦乐城”。以最近的杭州为例，杭州的第一家“永旺”综合体位于良渚新城，而第二个也即将落子义蓬板块。宁波夜生活
　　奥山地产，以商业+地产、体育+地产的开发模式为基石，已在武汉等5个城市布局了冰雪体育文化综合体。
　　如今，冬奥会的火热举办，让人们对冰雪体育运动的热情高涨。若是未来奥山地产能为江北带来一个冰雪综合体，不仅能让宁波人购物和运动有个新去处，还能将产城融合的进程提升一大高度。
　　百盛集团，自90年代初期进入市场以来，开设运营了多种零售业态，包括百货商店、购物中心、精品超市等；若能入驻宁波，将和开市客、山姆超市一同为宁波的零售行业添砖加瓦。
　　会议上，永旺梦乐城（中国）投资有限公司代表明确表示，希望凭借其在商业领域深耕多年的经验，能在江北落户永旺梦乐城大型商业综合体，服务当地居民，助力区域商业能级提升，打造未来生活的新蓝图。
　　和以往土地推介会不同，本批土地名单是配合江北“1586”专项行动中的“八大区块八个场景”的而推出的。
　　这18土地中，住宅用地（含商住）共9，面积约1127.9亩；商服用地4，面积约52亩；工业用地2，面积约114亩；保障性租赁住房和安置住房用地3，面积约189亩。
　　结合“未来城市”场景，姚江新城计划推出2地块，分别是土地面积约15.71公顷的奥体北侧地块和土地面积约8.3公顷的姚江新区9号地块。
　　其中，9号地块商住比为48:52，比例几乎持平，可以想象未来该社区将拥有一个舒适度与体验感兼备的商业配套。
　　从上看，两地块靠近宁波奥体中心；交通方面，两地块不仅位于西桥连接线号线。此外，地块周边还有上海世外、姚江书院、上海福山正达、等优质教育资源以及第一医院北部院区、第九医院等多个生活配套。
　　再来看甬江以北的文创港区块，这片承载着几代人记忆的老工业，如今要向3.0版世界级滨江水岸看齐！
　　结合“未来水岸”场景，文创港在2022年首批中推出重磅地块——土地面积约10.64公顷的核心区组团一地块，周边双地铁2、3号线站点环绕，交通十分便利。
　　在近两年的规划建设下，文创港启动区已一改往日“工业锈带”面貌，除了保留老北站站台、铁轨等场所记忆，还引进了包括阿里云宁波工业互联网中心、字节跳动、滴滴出行等科技巨头，以及诺丁山艺术中心、故宫文创及中国新乡村音乐等文创企业。
　　而这核心区地块，商业占比达62%，不仅占据区块黄金地理，还规划了上盖绿化、U型街区、超五星酒店、超一公里长波浪形建筑形态等等。
　　再来看下“未来枢纽”场景。作为独具魅力的交通枢纽中心和片区服务中心，城市（庄桥）拓展区拟打造都市更新示范区。
　　首批土地中，城市（庄桥）拓展区计划推出土地面积约7.64公顷的天鑫未来社区北侧地块、土地面积约8.01公顷的小袁陈地块和土地面积约4.69公顷的浙东轻纺城地块。
　　据了解，天鑫未来社区近日拟调整规划，将“工业遗产”作为亮点，未来将打造产城融合型未来社区，除了住宅部分和公园绿地，还规划了一个36班小学。
　　而天鑫未来社区北侧地块，不仅能够享受到南边的规划配套，周边还有规划轨道7号线、庄桥中心小学、庄桥中学、宝龙广场等各类生活配套，宜居感满满。
　　和商业比例较高的地块不同，小袁陈地块与浙东轻纺城地块将以“居住”为主，住宅比例高达80%和100%。
　　两地块不仅拥揽江北万达、中体城、怡丰汇等商圈；还有庄桥火车站、地铁4号线号线（在建）等交通配套；此外，还有惠贞高中、青藤书院、第九医院等多活配套。
　　最后来看“未来国潮”场景下的慈城新城区块，将有2商住地和1纯住宅地块入市，均位于市委党校西侧。
　　目前，轨道交通4号线已将慈城小镇-市中心-东钱湖连通；另外，3地块周边配套齐全，包括新城外国语学校、地块南侧的规划学校、妇儿医院北部院区、绿地新都会等教育、医疗、商业各方面资源集聚。
　　与其说此次土地推介会的目的是为了发布土地名单，不如说是表明引领城市发展、成为宁波下一个城市中心的信心。