宁波夜生活宁波多家银行上调房贷利率

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　　昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。
　　自2020年4月，1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点后，一年来LPR一直保持不变。
　　不变的LPR之下，宁波房贷利率却在悄然上调。昨日起，多家国有银行同步调整个人住房贷款最新执行利率标准。首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%，二套房从5.6%上调至5.7%。
　　5月19日晚间至20日晨间，我市多家房地产中介陆续收到了来自工行、农行、中行、建行的通知，均宣布自5月20日起调整住房按揭贷款最低执行利率，调整后情况为首套房5年期及以上，最低执行利率为LPR上浮80bp，即5.45%，二套房5年期及以上，最低执行利率为LPR上浮105bp，即5.7%。
　　“大行调整利率后，各家股份制银行也在跟进中。”贝壳宁波站有关人士告诉记者，当前招行、浦发、兴业、中信、光大等股份制银行有的已早于四大行调整了房贷利率，有的表示近期将上调房贷利率。
　　据了解，此前宁波房贷利率已在2月1日前进行过一轮上调，在此番上调之前，各家银行普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮70BP，即5.35%，二套房为5年期以上LPR利率上浮95BP，即5.6%。
　　利率上调对购房者最直接的影响，就是增加了购房成本。以首套房为例，如果你要买一套总价400万元的房子，按照之前首套房贷利率5.35%，首付三成，等额本息还款，按揭30年的情况来计算，那么总利息就是282.88万元，月供15635.58元。当首套房贷利率上调至5.45%，同样上述条件下，总利息就是289.17万元，月供15810.37元。尽管月供增加仅200元不到，但总利息增加了6.29万元。
　　除了利率之外，记者了解到，目前房贷额度依然紧张，等待一个月已经成为常态，有的可能会达到2个月，不少银行还表示放款时间不确定。
　　“每月初，我们都要向上级主管部门汇报房贷额度计划，月中、月底还要报告放贷数据，感觉今年以来调控在一轮一轮收紧。”某银行相关人士说。
　　“从近几个月情况来看，房贷额度一月比一月趋紧。一些大行客户基数大，还贷后匀出来的额度还能给新客户，一些实力一般的银行就比较困难。”某房产中介人士对记者说。
　　昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。
　　自2020年4月，1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点后，一年来LPR一直保持不变。
　　不变的LPR之下，宁波房贷利率却在悄然上调。昨日起，多家国有银行同步调整个人住房贷款最新执行利率标准。首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%，二套房从5.6%上调至5.7%。
　　5月19日晚间至20日晨间，我市多家房地产中介陆续收到了来自工行、农行、中行、建行的通知，均宣布自5月20日起调整住房按揭贷款最低执行利率，调整后情况为首套房5年期及以上，最低执行利率为LPR上浮80bp，即5.45%，二套房5年期及以上，最低执行利率为LPR上浮105bp，即5.7%。
　　“大行调整利率后，各家股份制银行也在跟进中。”贝壳宁波站有关人士告诉记者，当前招行、浦发、宁波夜生活兴业、中信、光大等股份制银行有的已早于四大行调整了房贷利率，有的表示近期将上调房贷利率。
　　据了解，此前宁波房贷利率已在2月1日前进行过一轮上调，在此番上调之前，各家银行普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮70BP，即5.35%，二套房为5年期以上LPR利率上浮95BP，即5.6%。
　　利率上调对购房者最直接的影响，就是增加了购房成本。以首套房为例，如果你要买一套总价400万元的房子，按照之前首套房贷利率5.35%，首付三成，等额本息还款，按揭30年的情况来计算，那么总利息就是282.88万元，月供15635.58元。当首套房贷利率上调至5.45%，同样上述条件下，总利息就是289.17万元，月供15810.37元。尽管月供增加仅200元不到，但总利息增加了6.29万元。
　　除了利率之外，记者了解到，目前房贷额度依然紧张，等待一个月已经成为常态，有的可能会达到2个月，不少银行还表示放款时间不确定。
　　“每月初，我们都要向上级主管部门汇报房贷额度计划，月中、月底还要报告放贷数据，感觉今年以来调控在一轮一轮收紧。”某银行相关人士说。
　　“从近几个月情况来看，房贷额度一月比一月趋紧。一些大行客户基数大，还贷后匀出来的额度还能给新客户，一些实力一般的银行就比较困难。”某房产中介人士对记者说。