宁波桑拿按摩体验北仑通山未来社区规划调整 新建九年一贯制学校

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　　已被列入省第二批未来社区试点的北仑通山未来社区，4月13日公布已经市里批复的规划局部调整方案。
　　本次调整地块位于北仑霞浦街道，范围东至规划淮河、南至329国道、西至长江、北至泰山南侧防护绿带，用地面积为37.79公顷，包括通山未来社区的实施范围及其南侧地块。
　　地块①：用地性质由商务用地调整为二类居住用地，容积率调整为3.6，建筑密度上限35%，建筑限高100米。
　　地块②：用地性质由二类居住用地调整为商住混合用地，容积率调整为3.2，建筑密度上限43%，建筑限高150米。
　　地块③：用地性质由教育科研用地、商业用地、文化设地、宁波桑拿按摩体验医疗卫生用地调整为二类居住用地，容积率调整为3.3，建筑密度上限43%，建筑限高100米，配建净菜超市、社区卫生服务中心、公共厕所各一处。
　　地块④：用地性质由二类居住用地、宁波桑拿按摩体验行政办公用地调整为54班（小学30班、初中24班）九年一贯制中小学用地。
　　地块⑤：用地性质由服务设地调整为加油加气站用地，并对用地规模进行调整优化，绿地率5%，配建公共厕所一处。
　　项目实施单元范围，北至泰山南侧绿地，南至云台山，西至九峰幼儿园、九峰小学西边界，东至七九省道，用地面积约20.28公顷。
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　　地块①：用地性质由商务用地调整为二类居住用地，容积率调整为3.6，建筑密度上限35%，建筑限高100米。
　　地块②：用地性质由二类居住用地调整为商住混合用地，容积率调整为3.2，建筑密度上限43%，建筑限高150米。
　　地块③：用地性质由教育科研用地、商业用地、文化设地、医疗卫生用地调整为二类居住用地，容积率调整为3.3，建筑密度上限43%，建筑限高100米，配建净菜超市、社区卫生服务中心、公共厕所各一处。
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