陈凯-鄞州新闻网-中国宁波网宁波桑拿全套

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　　陈凯，1969年出生于横溪镇，1995年毕业于浙江大学建筑系，工程硕士学位。相继在华润、龙湖、复星、阳光城等多家上市房企出任高管，被称为地产界的明星职业经理人。现为中南置地董事长。
　　一张办公桌，一张会议桌。桌上没有文件垒堆，文件柜大多空着。在上海联强国际广场，作为一家年销售上千亿元的房企的董事长，陈凯办公室的布置有些出乎我们的意料。
　　采访时，他的快人快语、直接坦率，让我们看到了一位明星职业经理人风光背后的不易，以及“一辈子干透地产一件事”的和不懈追求。
　　第一次是被派往工作后。由于所学专业和建筑沾边，陈凯被华润集往建筑工地干活。刚开始参加工程例会，业主要求他做会议记录，均用粤语发言，陈凯听得已很吃力，业主指着他用汉语写的会议记录，要求全部改用英文。花了整整一个晚上，结果，业主将他仅有的两页纸，改得一片通红。“足足改动了70%的内容。”陈凯说，“我可是华润招进来的第一个建筑学研究生。”想到之前一直被当作工地工人，陈凯大哭一顿。
　　就在前一年，作为浙江省优秀毕业生的他，是华润在浙大招聘录取的唯一一人。从小学到高中一直是学霸的陈凯，当年以学院第一的成绩考入浙大建筑学院建筑系。但进入华润，陈凯干的第一份工作却是和另一名研究生到中山市盘活尾楼，这是当时“全中国学历最高的售楼处”工作人员。一年后，他们将尾楼盖好卖掉，陈凯也被评为当年华润集团的优秀员工。到了梦寐以求的，陈凯干的却是查找工程质量缺陷，接着干室内装修。落差之大，让他之极。
　　第二次大哭是在2008年，他在华润递交辞职信后。“手机整整关了一个星期，怕自己接了电话心软，改变主意。”陈凯说，“就像断奶一样，毕竟华润是我启蒙、成长的地方。”
　　在华润13年，两次大哭后，陈凯迅速成长。他很拼，曾辗转多地，担任过华润上海、武汉、苏州、宁波、无锡等地公司董事总经理及华润置地有限公司执行董事，最多时同时担任5家公司的总经理。
　　进入龙湖后，因为精于住宅模块设计和成本控制，陈凯深受龙湖地产吴亚军的赏识，次年升任龙湖地产执行董事。至2011年陈凯离开时，龙湖的销售规模已经达到了300亿元的量级。
　　在阳光城3年，销售额由20多亿元增长到200多亿元，市值也有十倍的增长，阳光城由此从一家三线房企进入中型房企的行列。
　　2016年，陈凯转入中南置地。两年多的时间，中南又有了快速的增长，从2015年底的200亿元营业额到2017年底的963亿元，预计今年还会有比较大的增长。
　　“泪流干了，就可以轻松再上阵。”陈凯说，“相信凭着自己所学，能走出来。宁波桑拿全套”他想“走出来”的是自己的一个个短处，“在前面，一定不会太平、太直，只要离这个梦越来越近，就要。”
　　陈凯一度被业界称为“跳槽达人”，从华润到龙湖，到复星，到阳光城，再到现在的中南置地，他已连续跳槽4次。
　　敢闯，敢争，不服输。这是陈凯给我们留下的深刻印象。不满足于在只干建筑工人的活，他跑到领导那里提出自己的想法；受阻于当时项目经理一定要通过ciob的资质执业建筑师考试，他大胆写信给英国方面提出；当年集团让他到担任二把手，他直截了当回绝，“我不适合当二把手。”结果他出任华润置地上海公司董事总经理，拉着2个行李箱，单枪匹马闯入上海开疆拓土。
　　敢闯，更会思考，有方法。这是陈凯给我们留下的另一个深刻印象。初入上海，面对一年都动不了的拆迁地块，他用人文情怀诠释“城市温度”，一边委托复旦教授挖掘整理区块的人文历史，出了一本书《风情上海滩》，之后委托同济大学出了老城厢测绘集，从技术和人文角度提供了住宅产品的一个“标准”。在后面几期的开发中，他每跑到一家拆迁户，先送书，再谈协议，不仅啃下这块“硬骨头”，而且“上海滩花园”推出后备受市场推崇，他由此在业界崭露头角。
　　面对阳光城连续拿地扩张与资金链日益绷紧的矛盾，他大刀阔斧出台了五大策略：“高周转+低成本”的运营策略、“丰富产品线+精选城市”的定位策略、“扁平化+青年近卫军”的团队建设策略、“股+债”的多元融资策略、“信息对称+评价到位”的管理策略，涉及融资、投地和团队建设等方方面面。尤其是“高周转”甚至赶超某些标杆企业，这让阳光城“阳光乍现”。他撤掉分管副总经理，至今不配秘书，每月公开财务。
　　“其实我不喜欢换行业、换工作。”陈凯说，离开有时是为了家庭，但更多的是因为心中的一个梦想：跟聪明的人在一起，取长补短，“目的就是一个，一辈子干好地产一件事，干透地产这一件事。”他也希望自己能影响带动周围的一批人干好事。我们得知，当年跟着他一起开发“上海滩花园”的二三十人，已有一半成为总经理、CEO。
　　办公室简洁，陈凯的话一样简洁，两个多小时的采访，他有什么说什么，不回避，也不绕圈子。“我对待员工也这样，你有什么要求直接说，无聊的话不说，无聊的事不做。”他给自己定了“”准则：不虚度光阴，不糟蹋身体，不。
　　与陈凯简洁办公室形成鲜明对比的是，办公楼楼梯旁超大、超高的书柜，从9楼一直延伸到10楼。“我家里有5000册书，每天会看到半夜，我们也要求员工多看书，过美好生活。”一旁的企业展示墙，这样诠释“美好生活”：以“售卖健康生活方式”为己任，将更多的注意力投入到产品的“品质”和业主对健康、环保、智能等更高层次的需求上来。“美好生活代表我们企业的责任感，代表我们想去发现的痛点，希望去解决的社会问题。”陈凯说，“做透地产，除了利，还有很多。”
　　“40岁之前，没想到过回家，总觉得外面的世界很精彩，还有很多地方要走。”陈凯说，他在浙大的老系主任是我们横溪人，当年，他这样鼓励陈凯：“要走得远，走得越远越出色。”
　　从考上大学离开家乡起，陈凯越走越远，走出宁波，走出浙江，了全球。“除了南美洲，其他地方都去了。”
　　每到一个地方，陈凯总会尽可能融入当地，学几句当地的方言。那时，对他来说，四海为家。有了孩子后，他说：“孩子在哪，家在哪。”现在孩子求学国外，他却一次次想起了鄞州，想起了老家。那次在美国小镇上遇上一个横溪人，虽说不认识，但依然激动得不得了，“太亲了！”
　　他会讲一口标准的普通话，听不出丝毫的“灵桥”味，更不会想到上大学时他与同学交流，说话之前必得先经过脑子把宁波话翻译成普通话。现在他说英语和粤语也不在话下。但他说，现在讲得最顺的还是宁波话，觉得最好吃的还是家乡菜，最喜欢的是宁波烤菜，“语言不会变，胃不会变，家乡的印象，就如昨天刚离开。”
　　前些年，在东钱湖，他负责开发了公司在宁波的地产项目——“卡纳湖谷”。“今后随着杭州湾大湾区、大花园等的建设，变化会更大。”他说，为家乡的建设出一份力，他责无旁贷，目前正在就有关项目进行商谈。希望家乡更加，更加国际化，“打得更开，引进更多人才，建设得更加美丽。”
　　人物感言：创业不要太刻意，也不要想一天两天干成。在前面，一定不会太近、太直、太平，就像马拉松，要一步步、一米米地跑。有时甚至不知道终点在哪里，但只要你离这个梦越来越近，就要。走着走着，跑着跑着，就到了。