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仔细一看,前面是北上广深四大一线和厦门、南京这样的强二线城市,身后则是福州、苏州、天津、合肥和青岛等一批省会和强二线。
比如的区均价3.05万/平米;比如深圳的坪山区3.6万/平米;广州的黄埔区3.5万/平米、番禺区3.4万/平米;合肥的政务3.9万/平米、滨湖3.06万/平米;成都的高新区3.03万/平米。
鄞州区的泊璟廷挂牌均价10.4万/平米;前隆山庄挂牌10.2万/平米;檀宫御府7.7万/平米。
7月,位于鄞州公园板块的一套205平的风荷泊园别墅房源,最终仅带看5次,便以总价1795万,折合单价8.7w成交。
最近,东悦府的一套225.33㎡房源,调价2次,降价40万,最终以总价1780万,折合单价7.9w成交。
另外,位于东部新城的雅戈尔海晏府的一套108.58㎡的房源,最终以总价815万,折合单价7.5w成交。
不得不说,最高超10万/平米的挂牌均价,已经直逼深圳的前海和广州珠江新城这样的一线城市豪宅片区了。
既然房价这么高,宁波桑拿一条龙宁波还值不值得买?当下真实的宁波市场又是什么样?相同预算下还有没有更好的选择?
每天海量的资本翻涌,港口周转的是影响世界财富的大动作,而背后浙商倒腾的则是决定城市兴衰的大智慧。
宁波舟山港,年货物吞吐量位居全球第一,集装箱量位居世界前三,已经与220多个国家和地区建立了投资贸易关系。
而宁波商帮,由钱庄起家,是一股可以搅动魔都和金融走势的神秘力量,具体不便多说,感兴趣可以自行了解历史。
从医药到服饰,从家电到新能源……宁波的商人把赚钱的行业都玩了一遍,其中也诞生了同仁堂、方太、雅戈尔和吉利这样的行业巨头。
截至目前,宁波的国家级制造业单项冠军数量(28家)居全国第一,国家级专精特新小巨人数量仅次于京沪。
所以说,一边是依附着宁波港起家的商贾,另一边是本地机关、企事业单位的中产,无论左手还是右手,都是支撑宁波楼市的重要力量。
此刻想要布局宁波,是不是最好的选择?别着急,关于宁波的市场,后文会详细分析,如果你还想具体了解其他城市,可以扫码添加微信,进行详细咨询,我们有一支调研团队,为你实时更新市场信息。
宁波楼市之所以如此,一方面是受到整体行情谜底的影响,预期减弱;另一方面则是由于此前调控政策的严格。
不仅如此,从2020年开始,宁波就有意识调控房价,自7.7新政之后,宁波加大土地供应,各种严格限房价和地价;
今年531新政出台,公积金贷款额度提到100万,限购区多孩家庭可加购,奉化、海曙拆迁送房票;
之后又悄咪咪来了波610新政,缩小限购范围,两年内累计12个月社保就可购房(可补缴),六区内售一套可再购一套等。
如今整个大都在回暖,、上海、成都、合肥、苏州等城市都先后有了行情,对于宁波而言,那些兜有余粮的本地老板们,趁现在去看看房子吧。
从投资角度来看,中心五区的改善板块是限购的核心,也是最好的选择,但是对于外地投资者而言,5万+的投资门槛,显然有些高了。
当然,对于本地的朋友而言,这个时间点,看中不错的项目,确实可以入场了,毕竟二手市场的成交量已经回暖,按照经验,接下来就是价格的上升了。
小而强的宁波,房价已经逼近很多强二线,在港口和商帮的之下,宁波的城市潜力未来值得持续看好,关于城市你还想了解什么?想了解更多其他城市,欢迎长按识别扫描下面二维码,及其研究团队为你一对一解答!
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