宁波市区一大波宅地宁波桑拿按摩一条龙确定规划条件！包括奥体北侧、鄞州万达附近

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　　宁波市区一大波宅地宁波桑拿按摩一条龙确定规划条件！包括奥体北侧、鄞州万达附近参照此前宁波第一批集中供地前资规部门相似的动作，近期明确了规划条件的这一大波宅地，大概率会在接下来的集中供地时正式挂牌出让。
　　6月18**后公布的海曙一宅地，位于集士港，具体在往西过了杭甬高速、进入集士港镇区的“门户”区域。

　　此次规划调整后明确，整个地块分成3个小地块，用地性质都是纯宅地；按确定的规划指标，3个地块加起来，可建楼盘规模接近12.5万平方米。
　　规划同时明确，其中一个地块内，需配建一所12班幼儿园，以及居家养老服务站、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区服务站、社区警务室、市民学校、室内体育场馆等。
　　江北此次确定规划指标的，是位于奥体中心北侧的一个大地块，用地性质比较复杂，其中既有商业、商务、住宅混合用地，也有纯宅地。

　　上图中的地块1，为商业/商务和居住混合用地，可建项目总建筑面积接近18万平方米，且在开元与北外环交叉口处有地铁奥体中心站。这里可能会建一个大型商业体。
　　地块2也是商住混合用地，可建项目体量接近14.6万平方米，同样不小，其内要求配建社区中心、一所9班幼儿园。
　　这是一纯宅地，用地面积2.01万平方米、容积率2.15，即可建楼盘体量约4.3万平方米。在其周边，已建成和在建有多个高端楼盘。
　　规划同时明确，该地块内配建12班幼儿园一所，宁波桑拿按摩一条龙以及社区服务站、社区居委会、居家养老服务站、社区警务室、文体活动站等。
　　按照批后公布的规划指标，这租赁住房用地总用地面积11600平方米、容积率2.5，即可建租赁住房总建筑面积接近3万平方米。
　　这块地周边配套已经蛮完善，地段堪称“黄金”。其往南不远，是去年5月开盘、备案均价高达4.8万元/平方米的江万府。
　　此次规划明确，这宅地用地面积约1.54万平方米、容积率2.8，可建楼盘体量约4.3万平方米，需配建菜场、社区中心。


　　地块周边面貌目前相对还较杂乱，但离宁大、同心湖都不是太远。按规划指标，可建小区总建筑面积约6.3万平方米。图示如下：


　　前不久，资规部门已经公开了今年下半年内确定会集中出让的市区10宅地。在此次又一批市区宅地的规划条件明确后，新一轮集中供地的“队伍”，将会进一步扩大。