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　　中国宁波网1月4日 11:06 中国宁波网讯（记者林伟通讯员阮海侠）记者昨天从有关方面获悉，宁波夜生活网论坛在控制性详细规划顺利通过审查后，鄞奉片区一期建设将在今春开始，宁波的西南门户将从此改头换面。 按照最近已由市常务会议批准的鄞奉片区控制性详细规划，这个地块东滨奉化江，南邻杭甬高速公，西界南塘河，北至铁附近，面积约1.6平方公里，是我市城市核心区的西南门户和三江百里文化长廊的标志地段。 一期工程以商务为主 今年春天首先启动的一期工程南起祖关山西南方向南塘河支流、北到铁附近、西到南塘河、东到奉化江，将建设约51万平方米的商务办公用房、15.3万平方米商业用房和与之配套的约12万平方米住宅，并对现状鄞奉以北、南塘河以南的历史街区加以，主要功能为商业休闲和文化展示。整个一期地块以广场为中心，通过水系相连，建筑由滨江区域向内逐步由低层向高层过渡，形成集商务办公、酒店公寓、商业为一体的商务区。 据介绍，一期商务建筑中，地面2到3层裙楼的商店及餐厅作为高层商业楼和在西北角的保留建筑间的过渡；传统建筑区以餐厅、零售商店及艺廊和小型办公室为主，保留沿河道正面现有历史传统建筑；生活区为限高100米的高密度居住建筑群。 道构成区域交通网络 此外，一期区域还将新建或改建沟通区域交通的道，分别是解放改线，沿现状鄞奉过奉化江进入鄞州区；澄浪堰与现状的鄞奉改线相接；尹江岸延伸段。这道也将构成鄞奉区域的交通网络。 为确保整个片区的特色和高品位，在总体规划编制的同时，市规划局还委托HKG建筑规划公司对片区编制了城市设计方案，就片区网、滨水景观、宁波夜生活网论坛广场水系、建筑体量等做了严格控制。据悉，这是我市第一个整块区域严格按照城市设计方案实施的项目。（东南商报）